非人防車位有產(chǎn)權(quán)證嗎?非人防車位為啥沒產(chǎn)權(quán)
非人防車位可以取得產(chǎn)權(quán)證,但這需要根據(jù)實際情況來看。若是購買層高大于2.2米的非人防車位,可以取得產(chǎn)權(quán)證,但若是低于2.2米的非人防車位,則無法辦理產(chǎn)權(quán)證。所以,我們在購買車位,需實地勘察車位位置。
非人防車位與人防車位不同,非人防車位的使用權(quán)與土地使用權(quán)一致,可以出售買賣,而人防車位無法獲得產(chǎn)權(quán),不可出售買賣。人防工程是國家實施配套的,不可進行交易出售。
非人防車位為啥沒產(chǎn)權(quán)
非人防車位在一定條件下是可以辦理產(chǎn)權(quán)的,沒有產(chǎn)權(quán)的原因可能是因為,車位沒有滿足特定條件,例如車位的購買層高低于2.2米,則無法辦理產(chǎn)權(quán)證。
此外,若開發(fā)商出售的車位是車位的使用權(quán),不是土地的所有權(quán),那么前者簽署的是租賃合同,個人并沒有獲得車位產(chǎn)權(quán),也無法獲得產(chǎn)權(quán)證。所以,在購買非人防車位時,要看好合同上所簽署的內(nèi)容,是否需要辦理產(chǎn)權(quán)人更換,一般有產(chǎn)權(quán)的車位,后續(xù)是可以放到市場上進行自由交易的。
非人防車位的產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商或建設單位所有,個人或機構(gòu)可以通過購買來獲得產(chǎn)權(quán)。此外,非人防車位大多是普通產(chǎn)權(quán)車位,其產(chǎn)權(quán)年限與房屋建筑的產(chǎn)權(quán)年限一致,可以達到70年。
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