車位使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于業(yè)主對車位是否有支配的權(quán)利

車位使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是車位的使用權(quán)是業(yè)主具有使用的權(quán)利，但沒有所有權(quán)，車位產(chǎn)權(quán)是不僅擁有使用權(quán)，還擁有所有權(quán)，可以買賣，其他人無權(quán)使用，這屬于私人擁有。有產(chǎn)權(quán)就一定有使用權(quán)，但是有使用權(quán)不一定具有產(chǎn)權(quán)。

車位產(chǎn)權(quán)從嚴(yán)格意義上來講應(yīng)該是車位的所有權(quán)，包含占有、使用、收益、處分的權(quán)利，使用權(quán)就是不改變財(cái)產(chǎn)的本質(zhì)而加以利用的權(quán)利，通常由業(yè)主行駛，但是也可以依據(jù)法律、政策、所有人的意愿而轉(zhuǎn)移他人。

車位產(chǎn)權(quán)證辦理流程和費(fèi)用

車位產(chǎn)權(quán)證辦理流程是要先交稅，再辦車位產(chǎn)權(quán)證。辦理車位的不動產(chǎn)權(quán)證，需要等著開發(fā)商完成初始登記，接收到開發(fā)商的通知然后你再去辦理。拿著買車位的發(fā)票去地稅局、銀行繳納相關(guān)稅費(fèi)，再拿著材料到小區(qū)所在區(qū)縣的不動產(chǎn)登記中心自行辦理，將材料提交給窗口工作人員之后，等待領(lǐng)證。辦車位產(chǎn)權(quán)時(shí)，需要繳納的契稅和登記費(fèi)，還要交住宅專項(xiàng)維修資金，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各個(gè)地區(qū)會有所差異。

一、繳稅

（1）繳稅標(biāo)準(zhǔn)：車位需要交住宅專項(xiàng)維修資金；

（2）繳稅材料：本人身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚）、買車位的發(fā)票、買車位的合同、車位測繪頁（開發(fā)商給）；

（3）繳稅地點(diǎn)：小區(qū)所在區(qū)縣的地方稅務(wù)局、銀行。

二、辦不動產(chǎn)權(quán)證

（1）辦理時(shí)間 ：繳稅完成后；

（2）辦理材料：由開發(fā)商交給你《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》；

（3）辦理地點(diǎn)：小區(qū)所在區(qū)縣不動產(chǎn)登記中心；

（4）時(shí)限：提交材料后的2-3天領(lǐng)證，具體時(shí)長以各中心辦理速度為準(zhǔn)。

注：各地政策不同，辦理步驟、所需材料會有所差異。