生活質量的提升，汽車已經走入家家戶戶，很多車主為“選購”車位而苦惱，并不清楚人防車位和非人防車位的區別。今天車主指南為大伙介紹。

人防車位和產權車位的區別

1、 性質用途不同

人防車位的使用權限由城市的人防辦公室授權給建筑物的建設機構，而建設機構可以將人防車位的使用權轉讓給個人和機構。人防車位，不得出售。通常適用于一些人防工程，是指為了保障戰亂時期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫療救護而單獨修建的位于地下的防護建筑，為國家強制要求配套的建筑，開發商或者物業都沒有出售的權利。

2、 使用年限不同

人防車位由于沒有產權的買賣僅是一種租賃行為，也就是說租賃車位，《合同法》中租賃期限最多20年，而非人防車位的使用年限與房產期限70年一致。

3、 車位建筑結構不同

普通產權車位常建設在地面或者樓層，而人防車位位于非人防車位更下的樓層。人防車位會設立厚重的防護門。

非人防車位產權屬于誰

非人防車位就是普通產權車位，產權屬于開發商或建設單位所有，個人或機構可以通過購買的方式來獲得產權。因為非人防車位大多是普通產權車位，普通產權年限與房屋建筑的產權年限一致，可以達到70年，是可以自由買賣的。

有哪些常見的車位產權歸屬

1、 敞開式地上車位

地上車位是最常見的，在小區里，這種車位產權是共有的，每個業主都可以免費使用，通常作為臨時車位使用，會在地上劃出規范性的停車位。

2、 小區建設區內規劃建設的車位

規劃在小區建筑區的車位，通常在小區樓下面積內的車位，或者是小區地下室的車位。業主可以向開發商購買相應的車位，產權就成為個人的了。

3、 計入公攤面積車位

一些地下車位會計算在公攤面積中，對于這種車位是不能出售的，因此它的產權屬于全部業主所有。