人們生活水平的提升，幾乎家家戶戶都汽車了，但車多地少的問題使越來越多因違停的人遭到處罰。因此許多車主就打算購買車位。車位分幾種，其中一種就是人防車位，今天就來談談人防車位的利與弊。

購買人防車位利弊

利端：

人防車位和產權車位在使用叫角度上來看，并沒有什么差別，只是人防車位一般位于普通車位更下的樓層。人防車位的價格也比產權車位的價格要便宜，而且帶有防護和密閉通道，較為方便出行，其也有防護密閉門、密閉門、防爆波活門，可保護停車主的人身和財產安全。

弊端：

人防車位和產權車位有著明顯的產權上的差異，人防車位是不可以買賣的，如果業主選購的是人防車位，沒有相應的產權證書，開發商只能和業主簽訂一個20年期限的車位使用協議書。期間如國家有戰時需要，可以強制征用小區人防車位。

車位產權證有必要辦嗎

有必要辦，產權車位也是有車位產權證的，辦理車位產權證的主要目的是為了維護業主自身的利益，防止以后有發生因產權問題糾紛。如果開發說辦不了獨立產權證，那就是說這些車庫有可能屬于違法建筑。

車位產權證辦理流程

1、開發商完成初始登記。

2、業主前往地稅局、銀行繳納相關稅費。稅費標準：車位也要繳納住宅專項維修資金。攜帶材料：本人身份證、戶口本、婚姻狀況表、購買成為發票及合同、車位測繪頁（開發商提供）。

3、個人前往不動產登記中心提交材料。辦理的時間在繳費稅款之后。辦理材料有：《房屋所有權轉移登記申請書》。辦理地點：小區所在區縣不動產登記中心。

4、領取車位產權證。需要攜帶完稅證明、買車位發票、買車位合同、身份證、戶口本、結婚證、車位測繪頁，本人去到小區所在不動產登記中心辦理。