一樓的車庫沒有產權證。一樓地面的車位，屬于樓盤的公共區域，開發商將其劃分為車庫，本意是出售空地的使用權，公共用地不具有辦理產權證的條件。

不能辦理的車位有兩種，一種是已經列入公攤面積的車位，只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有，該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位，產權歸國家人防部，不可交易買賣，若是人防部有需求，可對此類車位無條件進行征收。

一樓沒有產權的車庫可以買嗎

一樓沒有產權的車庫盡量不要購買，一樓的車庫屬于地面車庫，此類車庫可能是建設在公共用地之上，按道理來講應屬全體業主所有。但是，開發商將其改建為車庫，并將其出售給業主，后續若是出現糾紛，車庫沒有產權，購買車庫的業主很容易產生損失，并且不受法律保護。

沒有產權的車庫，使用者無法在市場上進行自由交易買賣，本身不具備實際價值，所以為了避免一系列的問題，盡量購買有產權的車庫，將產權人寫上自己的名字，才能夠受到法律帶來的保護。