說起人防車位，或許大家對此多多少少有所了解，但你知道開發商售賣人防車位是合法還是不合法嗎？

人防工程車位是住宅小區的人防工程，主要為住宅小區內業主的掩蔽、逃生而修建，其主要以防護功能為主。若在非戰爭時期，該人防車位可以給車主提供停車位。一般來說，人防車位開發商是不能夠擅自出售，若是通過規劃批準且開發車位沒有占用到公攤區域的情況下，開發商有權利出售其使用權。

雖說人防車位的使用權可以出售，但其本身產權并不能進行買賣。開發商出售人防車位是指車位的使用權，簽署的是租賃合同，個人并沒有獲得車位產權，因此也無法獲得產權證。此外，開發商同時也沒有權利擅自出售人防工程范圍內的場地，即便物業確實取得了當地人防部門的使用許可，但只能夠租賃車位，不能進行交易買賣。