沒有產權只有使用權的人防工程的地下車位，到底可不可以售賣？下面我們來談一談這個問題。

人防工程是用作防控指揮所、醫療救護場所、人員掩蔽場所等，是強制性的建筑工程，國家明令禁止售賣。一般情況下，人防工程不計入業主的公攤面積，因此開放商或者物業公司在人防工程上規劃的人防車位，可以租賃給業主或者其他人使用，但是不可以買賣。

如果非要對人防車位進行買賣交易，那么購買人的合法權益很難得以保證，因為該買賣屬于無效法律行為，無法主張權益。建議通過租賃的方式使用人防車位，用租賃取代買賣，《中華人民共和國民法典》規定最長的租賃期間是20年，20年后可以繼續簽訂新的租賃合同。

常見的車位類型有兩種，一種是產權屬于開發商所有的產權車位，另一種是在人防工程上規劃出來的車位，即沒有產權只有使用權的車位。