小區(qū)露天停車(chē)位屬于誰(shuí)？小區(qū)露天停車(chē)位收費(fèi)合法嗎
時(shí)間：2022-05-18 15:15:27 編輯：車(chē)主指南
小區(qū)露天停車(chē)位收費(fèi)一般是合法的。小區(qū)露天停車(chē)位可能屬于開(kāi)發(fā)商所有，也可能屬于全體業(yè)主所有。如果該小區(qū)在前期開(kāi)發(fā)的時(shí)候已經(jīng)進(jìn)行了建設(shè)規(guī)劃，并且報(bào)相關(guān)部門(mén)審批，那么這樣的車(chē)位就屬于開(kāi)發(fā)商所有。如果前期規(guī)劃并沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的車(chē)位，后期占用了業(yè)主共有的道路或者其他的場(chǎng)地，那么這些停車(chē)位一般是屬于業(yè)主共有。
根據(jù)《民法典》第274條規(guī)定，在建筑區(qū)里面的道路是業(yè)主共有的，還有建筑區(qū)里面其他的一些公共的場(chǎng)所，公共設(shè)施，以及物業(yè)服務(wù)用房等，這些都是屬于業(yè)主所共有的。在第275條里面規(guī)定，小區(qū)內(nèi)所劃定的占用共有的道路以及其他場(chǎng)所的露天停車(chē)位，也是屬于業(yè)主所共有的。
小區(qū)里面的停車(chē)位收費(fèi)一般來(lái)說(shuō)都是業(yè)主委員會(huì)來(lái)收取，收取的這部分費(fèi)用基本上是會(huì)用于本小區(qū)的一些公共設(shè)施的建設(shè)，或者是一些相關(guān)配套的設(shè)施維修等。之所以小區(qū)露天停車(chē)位需要收費(fèi)，是因?yàn)橛幸恍I(yè)主沒(méi)有車(chē)輛，他們無(wú)法享受到這種權(quán)利，所以完全免費(fèi)，無(wú)疑對(duì)這些車(chē)主來(lái)說(shuō)是不公平的。
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