小區(qū)地面停車位屬于全體業(yè)主所有。即便開發(fā)商在建設(shè)這座小區(qū)的時(shí)候，支付了相應(yīng)的土地出讓金，但是小區(qū)在完全建完之后隨著房屋的銷售，土地的使用權(quán)也是發(fā)生了轉(zhuǎn)移，共有部分的這些土地的使用權(quán)是要?dú)w這個小區(qū)的所有業(yè)主所共有。

小區(qū)的地面停車位雖然是歸集體業(yè)主所有，但是一般來說是由物業(yè)公司來負(fù)責(zé)管理的，物業(yè)公司需要對該小區(qū)內(nèi)的一些公共區(qū)域進(jìn)行日常的管理，清潔維護(hù)等工作，另外還需要滿足業(yè)主所提出一些比較合理的要求。而停車位如果收費(fèi)，所收取的費(fèi)用也需要用于小區(qū)的日常管理和維護(hù)。

戶主們在選車位的時(shí)候一定要明確車位的產(chǎn)權(quán)，看看車位是不是歸開發(fā)商所有，也就是說想要購買的這個車位是不是開發(fā)商擁有的所有權(quán)，如果購買的車位不能辦理產(chǎn)權(quán)證，這就說明這個車位是不可以銷售的，這樣的車位不要購買。