為什么現(xiàn)在的車位都沒有產(chǎn)權(quán)
時(shí)間：2022-05-14 14:30:29 編輯：車主指南
很多業(yè)主都會(huì)購(gòu)買小區(qū)內(nèi)的停車位，但是只能簽訂租賃合同，一些車主們會(huì)有疑惑，發(fā)現(xiàn)很少能買到有產(chǎn)權(quán)的車位，那么為什么現(xiàn)在的車位都沒有產(chǎn)權(quán)呢？
并不是所有的車位都可以辦理產(chǎn)權(quán)證的，一般沒有產(chǎn)權(quán)證的車位可以分為以下兩類：
1、車主如果購(gòu)房時(shí)，地下車位的面積被算進(jìn)了公攤面積，那么就無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，車位是歸全體業(yè)主所有，開發(fā)商無(wú)權(quán)銷售，更無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓。
2、有些是人防車位，人防車位是國(guó)家強(qiáng)制配套的，但可以將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人或者開發(fā)商。所以也是沒有產(chǎn)權(quán)證的。
還有一種車位是可以售賣的，土地使用年限一樣都是70年，但是車主需要繳納車位總價(jià)款4%的契稅和1%的維修基金。所以很多業(yè)主從開發(fā)商手上買來(lái)的車位后，遲遲不愿意去辦理產(chǎn)權(quán)證。
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