農(nóng)村拆遷安置房要交停車費(fèi)嗎?關(guān)于回遷安置房的車位問題
時間:2021-12-13 10:36:25 編輯:車主指南
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》明確規(guī)定,建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。后者開發(fā)商無權(quán)出售,是不需要收取停車費(fèi)的。
安置房小區(qū)地下車位處置
1、看是否能辦理產(chǎn)權(quán)證,如果購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)證,說明車位和車庫是不具銷售性質(zhì)的。
2、為了避免糾紛,購房者最好把車位詳細(xì)事項(xiàng)寫進(jìn)合同,并保存好合同另行備案。
3、租賃車位、車庫的最長時間只有20年,根據(jù)《民法典》第七百零五條規(guī)定:“租賃期限不得超過20年,超過20年的,超過部分無效。”
4、根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī),小區(qū)共用場地、計(jì)入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有,人防工程等配套設(shè)施也是禁止買賣的,開發(fā)商或者物業(yè)公司無權(quán)出售。
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