如果是跟小區配套的地上停車場，那么所有權是歸屬于開發商的，那么開發商就有權將地上停車位進行出租。如果小區的地上停車場是用公共地方建立規劃停車場的話，那么所有權是歸屬于全體業主的，如果物業想要把地上停車位進行出租，那就要跟全體業主商量出租所獲得的怎么使用。

地面停車位物業有權收費嗎

物業是有權對地上停車位進行收費的。小區的地上停車位收取的費用主要有兩種性質，一種是業主在進行車輛停放的時候而占用的土地，才會收取土地使用費。一種是業主停放在地上停車位的時候，物業在幫業主看管車輛，也就是業主給物業繳納的車輛保管費。物業要跟全體業主去進行協商，業主同意之后按照規定辦理相關的手續才可以利用地上停車位進行經營。

如果小區內的車位、車庫的所有權是歸屬開發商的，那么開發商在法律所允許的范圍內選擇出售或者出租、轉贈是可以的，也就是說開發商只租不賣或者只賣不租是不違法的。如果小區有占用公共場地來修建的車位，該車位的所有權是不歸屬開發商的，所有權是歸屬全體業主的，所以開發商不能規定車位只售不租，這樣就是違法的。