如果物業(yè)不給辦地下停車場的月卡，這個是合法，因為地下停車場的歸屬權(quán)是開發(fā)商，開發(fā)商就可以有權(quán)規(guī)定只售不租的方式。如果物業(yè)不給辦地上停車場的月卡，只能夠臨時停車，那樣就是不合法的。由于地上停車場的歸屬權(quán)是全體業(yè)主，在地上停車場應不應該收費、收益的歸屬和分配等問題，是由業(yè)主通過業(yè)主大會決定的，并不是物業(yè)決定。

物業(yè)不讓辦停車月卡怎么解決

物業(yè)不讓辦停車月卡，業(yè)主可以通過當?shù)氐姆抗芫诌M行舉報投訴或者是在業(yè)主大會上反饋。業(yè)主跟物業(yè)之間發(fā)生的矛盾，最好就雙方進行協(xié)商來解決問題，如果雙方還是協(xié)商不了，就可以到當?shù)氐奈飿I(yè)辦申請調(diào)解，還可以通過向法院進行訴訟維權(quán)。

地下車庫的最佳位置：

1、如果地下車庫有負一跟負二層，盡量不要購買負二層的車位。也就是說不要購買最底層的車位，因為下暴雨的時候，往往都是最底層更加容易被淹沒；

2、選擇地下車位的時候，最好就選擇靠柱子，這樣被剮蹭到的概率比較小；

3、車位后方最好就是墻，這樣也可以有效降低被剮蹭到的幾率。