租客是否有小區(qū)停車權(quán)?小區(qū)不讓租戶停車合法嗎
對于在大城市打拼的人來說,買房子是不太實(shí)際的,因此租房才是上上策,不過有的車主表示自己的小區(qū)物業(yè)居然不給租客在小區(qū)內(nèi)停車,因此想知道租客是否有小區(qū)停車權(quán)?其實(shí)租客在小區(qū)內(nèi)是有停車的權(quán)利,并且法律上也有明文規(guī)定。
租客是否有小區(qū)停車權(quán)?
有。根據(jù)《物權(quán)法》第74條規(guī)定,建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。
房屋租賃合同中包含了車位的使用權(quán),因此簽訂房屋租賃合同之后小區(qū)的停車位租客完全有權(quán)使用。停車是房屋的附屬權(quán)利,這點(diǎn)我們需要注意。
小區(qū)不讓租戶停車合法嗎?
不合法。當(dāng)遇到這種問題的時(shí)候我們可以和管理處協(xié)商,協(xié)商無果的話可以直接上訴。
因?yàn)槌凶馊伺c出租人簽訂房屋出租合同之后,承租人就有享有小區(qū)停車的權(quán)利,因?yàn)榧热怀凶馊顺凶饬朔课荩敲捶课莩凶馊司陀蟹课莸氖褂脵?quán),而停車是房屋的附屬權(quán)利,因此小區(qū)不讓租戶停車是不合法的行為。
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