買車位具有產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)車位是開發(fā)商出售給購房者的，得到產(chǎn)權(quán)證書的業(yè)主也可以出售車位。一般而言，小區(qū)的地下車位是屬于小區(qū)的公共財產(chǎn)，和小區(qū)具有一樣的性質(zhì)，一樣擁有產(chǎn)權(quán)，時間和小區(qū)的產(chǎn)權(quán)時間一致，車位產(chǎn)權(quán)40年和70年區(qū)別在于性質(zhì)不同，住宅性質(zhì)是70年，商業(yè)性質(zhì)是40年。

產(chǎn)權(quán)車位是指此車位買了可以辦產(chǎn)權(quán)證，每個月只需交物業(yè)的車輛管理費。一般會有地下室車位、地上車位等類型的車位。車位產(chǎn)權(quán)辦理完成《房地產(chǎn)權(quán)證》后，可以作為物權(quán)擁有是無期限的，但是車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的,年限與車位所在土地使用權(quán)年限一致。

車位的使用權(quán)是業(yè)主具有使用的權(quán)利，但沒有所有權(quán)，車位產(chǎn)權(quán)是不僅擁有使用權(quán)，還擁有所有權(quán)，可以買賣，其他人無權(quán)使用，屬于私人擁有。有產(chǎn)權(quán)就有使用權(quán)，但是有使用權(quán)不一定有所有權(quán)。

初次購買車位時，須取得預售許可證，可以進行網(wǎng)簽，也可以辦理不動產(chǎn)權(quán)證書；取得不動產(chǎn)權(quán)證書的業(yè)主可以二次出售車位；一般產(chǎn)權(quán)證書的使用年限一般與房屋的土地權(quán)一樣，一般產(chǎn)權(quán)車位是地下車位，地上車位必須是在規(guī)劃的建筑物內(nèi)，沒有規(guī)劃在建筑物內(nèi)的車位一般不具有產(chǎn)權(quán)。

如果沒有產(chǎn)權(quán)的車位買賣，其實這只是一種租賃行為。這種買賣合同，本質(zhì)上只是停車租賃合同，并且根據(jù)《合同法》第214條的規(guī)定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。”也就是說消費者租賃車位，最長得期限只能是20年，20年之后不受法律保護。業(yè)主在簽訂這類合同時要重點關(guān)注其使用年限。