購買超過需要注意的事項，公積金是不可以直接用來買車庫的，還有人防的車庫千萬不要買，另外購買車庫一定要有產(chǎn)權(quán)證，這是衡量車庫是否可以銷售的一個最有效的標準。另外超過的有效期必須要明確，車庫最長的有效期也就是20年，根據(jù)合同法規(guī)定車庫租賃的期限是不可以超過20年，如果超過了20年，超過的這部分是屬于無效的。還有購買合同里面必須要表明各個事項，避免糾紛。