小區(qū)人防車位，是按照人民防空法的規(guī)定，建造的人防設(shè)施，主要是用于緊急避難，人防車位的使用權(quán)歸屬于開發(fā)商，人防車位沒有產(chǎn)權(quán)，所以只能租賃不能購(gòu)買，租賃的年限也不能超過二十年。

小區(qū)人防車位，其歸屬權(quán)是人防辦公室（國(guó)家），車主需要注意的是，人防車位是沒有產(chǎn)權(quán)的車位，只能出租不能出售，車主購(gòu)買車位時(shí)，一定要注意是不是人防車位。